Come risolvere le controversie sull'affitto di una casa

Come risolvere le controversie sull'affitto di una casa

Negli ultimi anni, con il rapido sviluppo del mercato degli affitti, sono aumentate anche le controversie relative agli affitti. Sia i proprietari che gli inquilini possono trovarsi ad affrontare problemi quali controversie contrattuali, restituzione dei depositi e riparazioni della casa. Questo articolo unirà gli argomenti e i contenuti più discussi su Internet negli ultimi 10 giorni per fornirti una guida pratica alla gestione delle controversie relative all'affitto.

1. Tipi comuni di controversie relative agli affitti

2. Procedure per la gestione delle controversie relative agli affitti

1.Risolvere attraverso la negoziazione: Innanzitutto provare a comunicare con l'altra parte, chiarire il problema e cercare una soluzione accettabile per entrambe le parti. Ad esempio, è possibile negoziare l'emissione del deposito per determinare un importo di detrazione ragionevole.

2.conservare le prove: Conserva il contratto di affitto, i registri dei pagamenti, i registri delle comunicazioni (come WeChat, messaggi di testo, e-mail, ecc.) e foto o video delle condizioni attuali della casa. Queste prove sono cruciali nella successiva tutela dei diritti.

3.Cerca una mediazione di terze parti: Se la trattativa fallisce, puoi contattare il comitato di quartiere locale, la gestione della proprietà o la piattaforma di locazione (come Lianjia, Ziroom, ecc.) per intervenire nella mediazione.

4.approccio giuridico: Se la mediazione fallisce, puoi intentare una causa in tribunale. Secondo le pertinenti disposizioni del codice civile, i diritti e gli interessi legittimi del proprietario o del locatario sono protetti dalla legge.

3. Base giuridica e canali di tutela dei diritti

4. Suggerimenti per prevenire le controversie sugli affitti

1.Firma un contratto formale: Assicurarsi che i termini del contratto siano chiari, specificare l'affitto, il deposito, le responsabilità di manutenzione, ecc. ed evitare accordi verbali.

2.Controlla le condizioni della casa: Controlla attentamente le dotazioni della casa prima di trasferirti e scatta foto per riporle per evitare controversie dovute a danni al momento del check-out.

3.Scegli una piattaforma formale: Affittare una casa tramite un'agenzia formale o una piattaforma di noleggio per ridurre il rischio di incontrare "proprietari sporchi" o "secondi proprietari".

4.Comprendere le politiche locali: Città diverse hanno normative diverse sul mercato degli affitti. Ad esempio, Pechino, Shanghai e altri luoghi impongono rigide restrizioni sull'"affitto di gruppo".

5. Conclusione

Sebbene le controversie relative agli affitti siano comuni, le perdite possono essere ridotte al minimo attraverso una prevenzione ragionevole e una gestione efficace. Sia i proprietari che gli inquilini dovrebbero rispettare le leggi e i regolamenti, salvaguardare i propri diritti e interessi e rispettare i diritti e gli interessi legittimi dell’altra parte. In caso di controversie complesse, si consiglia di consultare un avvocato professionista o un'organizzazione di assistenza legale.

Attraverso i contenuti di cui sopra, spero che possano aiutarti ad affrontare meglio le controversie sugli affitti e a proteggere i tuoi diritti e interessi.